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Q：房地產投資類型好多種，如何入手才能創造好的租金收益？
A：先調查租金行情，房地產也需要包裝，針對高付租能力的族群規畫不動產。
Q：文林苑事件之後，還能投資老屋嗎？如何評估？
A：可用50／40／30／20／10經驗法則來判斷，讓不懂都市更新的人也能輕鬆了解。
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A：運用「店面交易熱度分析」判別好區位，擴大可以扭轉地段的格局，依據市場需求帶動區域發展。
Q：投資買房該如何跟銀行和仲介談判？
A：投資房地產必須要買價低、貸款利率低、仲介費用低。銀行融資有5P，隨時顧好信用和擔保品。
Q：資金有限，該怎麼募集資金？
A：沒有這麼難，可利用私募基金操作及SPV特別目的公司投資。最重要是寫好募資企畫書。
作者： 紅色子房, 小資Oma
新功能介紹- 出版社：先覺
新功能介紹 - 出版日期：2014/07/31
- 語言：繁體中文
其他新聞
▲賽格威。（圖／桃猿提供）
記者歐建智／綜合報導
統一獅今天（26日）與Lamigo桃猿在斗六交手，前2局打完以2比2平手，雙方守備狀況不斷，統一獅3局下一出局攻占一、二壘，桃猿5局上二出局利用失誤占二壘，都未能再得分。5局結束桃猿與統一2比2平手。
統一在3局下一出局後陳傑憲二壘滾地球造成郭嚴文接球失誤，唐肇廷打成在二壘後方飛球，林承飛、郭嚴文後退，王柏融上前但在3人中間掉下來，被占一、二壘，但賽格威穩下來未失分。
雙方投手都4局都讓對手3上3下，桃猿5局上二出局王柏融打成左外野飛球，方昶詠卻接球失誤，王柏融上到二壘，布魯斯以二壘飛球化解危機。
桃猿1局上陽耀勳第1球打出投手強襲球，投手布魯斯用手套擋了一下，反彈到一壘附近，布魯斯再去檢球傳一壘，已經來不及，陽耀勳上到一壘，可惜郭嚴文接下來打出游擊雙殺打，王柏融敲出右外野安打，林泓育游擊滾地球造成王柏融出局。
統一獅1局下陳傑憲打出右外野飛球，陽耀勳判斷錯誤，球越過頭上掉下來滾到全壘打牆邊，陳傑憲跑成三壘安打，唐肇廷高飛犧牲打攻進1分。
桃猿2局上一出局後陳俊秀被保送，藍寅倫敲出左外野安打占一、二壘，梁家榮左外野安打占滿壘，二出局後陽耀勳打到二壘滾地，楊家維傳一壘傳歪了，傳進一壘休息室，桃猿跑回2分超前。
統一獅二出局後，楊家維打出左外野安打，高志綱打到左外野線邊二壘安打，楊家維從一壘奔回本壘，球比楊家維提早一步傳給捕手林泓育，林泓育觸殺動作太慢，楊家維滑進本壘得分扳平，高志綱上到三壘，利用暴傳要回本壘，林泓育撲向本壘觸殺出局。
林泓育2局下結束後，由於右手指被擦棒球打中，3局上因傷退場，換由劉時豪代打。
Lamigo桃猿先發投手賽格威，一棒右外野手陽耀勳、二棒二壘手郭嚴文、三棒中外野手王柏融、四棒捕手林泓育、五棒左外野手朱育賢、六棒一壘手陳俊秀、七棒指定打擊藍寅倫、八棒三壘手梁家榮、九棒游擊手林承飛。
統一獅先發投手布魯斯，一棒游擊手陳傑憲、二棒中外野手唐肇廷、三棒一壘手蘇智傑、四棒指定打擊高國慶、五棒三壘手陳鏞基、六棒右外野手劉芙豪、七棒二壘手楊家維、八棒捕手高志綱、九棒方昶詠。
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▲陳姓少年因不滿被說壞話，找同學及學長助陣，在夜市直接圍毆同學。（圖／翻攝黑色豪門企業）
記者林煒傑／新北報導
新北市一名就讀國中二年級的14歲陳姓少年，平常個性外向，因另一名陳姓同學在班上說他壞話，還煽動其他同學「他們那一群都不愛唸書，大家不要跟他們做朋友」，他聽到後心生不滿，找來多名同學與學長，與對方相約在南雅夜市談判，想不到雙方見面後直接「多打一」圍毆，陳少還安排人將過程錄影上傳臉書《黑色豪門企業》炫耀。警方獲報1小時內就將相關涉案人跟助勢人都帶回派出所查辦。
警方表示，陳姓被害人僅受皮肉傷，雖然被害人家長不願提告，但出手加害的陳姓少年等共4人和圍觀助勢的同學，已經違反刑法150條公然聚眾罪，可處一年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金，警方已經涉案的7名少年送少年法庭審理。
不少網友看到聚眾圍毆片，紛紛留言「現在的年輕人越來越兇」、「標準小屁孩，那麼多個打一個」、「好可怕的小朋友」、「被打的孩子還好嗎？有人知道嗎？」
▼警方已將相關涉案少年移送少年法庭審理。
【台中潭子剪髮染髮沙龍推薦】A hair salon-髮色退色後不會看起髮質不好
記者盧薇淩／台北報導
湖南衛視節目《歌手》4日播出第7期，張杰演唱許茹芸的《突然想愛你》，這首歌他曾在翻唱專輯中詮釋過，更在YouTube突破百萬點閱率，獲得不少粉絲好評。不過這週迎來「雙補位」衝擊，張杰拿出先前翻唱過的歌曲迎戰，溫暖的真摯嗓音，雖然只獲得第7名，但溫暖的嗓音引起微博網友沸騰，也有粉絲認為不該只有此等成績。
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▲張杰演唱許茹芸的《突然想愛你》。（圖／翻攝微博）
張杰這期的備選曲目數量達4首之多，他演唱結束後受訪表示，「那時候，編曲不行就再重新編，然後又開始唱另外一個歌，在棚裡面一天唱了好多首。」表示對自己要求嚴苛，「我還是對自己的要求蠻高的，就是每一次的表演都一定要拿出前所未有的狀態，把潛力逼出來，無論在編曲還是演唱上面，稍微有一些我覺得不滿意的地方，就都不行。」
?張杰暖唱《突然想愛你》影片請點我！
▲張杰只拿下第七名。（圖／翻攝微博）
張杰選唱許茹芸的《突然想愛你》，現場灑脫自如的演唱跳脫原版悲戚之感，加入自己的律動，不過雖然他唱出不同風格，最後只拿下第7名，險勝最後一名張碧晨，這也引起不少微博網友爭議，認為他不該只有這種成績。該集冠軍則由林憶蓮拿下，迪瑪希拿下第3名，獅子合唱團第5名，林志炫則是排名第6。
▲賽格威。（圖／桃猿提供）
記者歐建智／綜合報導
統一獅今天（26日）與Lamigo桃猿在斗六交手，前2局打完以2比2平手，雙方守備狀況不斷，統一獅3局下一出局攻占一、二壘，桃猿5局上二出局利用失誤占二壘，都未能再得分。5局結束桃猿與統一2比2平手。
統一在3局下一出局後陳傑憲二壘滾地球造成郭嚴文接球失誤，唐肇廷打成在二壘後方飛球，林承飛、郭嚴文後退，王柏融上前但在3人中間掉下來，被占一、二壘，但賽格威穩下來未失分。
雙方投手都4局都讓對手3上3下，桃猿5局上二出局王柏融打成左外野飛球，方昶詠卻接球失誤，王柏融上到二壘，布魯斯以二壘飛球化解危機。
桃猿1局上陽耀勳第1球打出投手強襲球，投手布魯斯用手套擋了一下，反彈到一壘附近，布魯斯再去檢球傳一壘，已經來不及，陽耀勳上到一壘，可惜郭嚴文接下來打出游擊雙殺打，王柏融敲出右外野安打，林泓育游擊滾地球造成王柏融出局。
統一獅1局下陳傑憲打出右外野飛球，陽耀勳判斷錯誤，球越過頭上掉下來滾到全壘打牆邊，陳傑憲跑成三壘安打，唐肇廷高飛犧牲打攻進1分。
桃猿2局上一出局後陳俊秀被保送，藍寅倫敲出左外野安打占一、二壘，梁家榮左外野安打占滿壘，二出局後陽耀勳打到二壘滾地，楊家維傳一壘傳歪了，傳進一壘休息室，桃猿跑回2分超前。
統一獅二出局後，楊家維打出左外野安打，高志綱打到左外野線邊二壘安打，楊家維從一壘奔回本壘，球比楊家維提早一步傳給捕手林泓育，林泓育觸殺動作太慢，楊家維滑進本壘得分扳平，高志綱上到三壘，利用暴傳要回本壘，林泓育撲向本壘觸殺出局。
林泓育2局下結束後，由於右手指被擦棒球打中，3局上因傷退場，換由劉時豪代打。
Lamigo桃猿先發投手賽格威，一棒右外野手陽耀勳、二棒二壘手郭嚴文、三棒中外野手王柏融、四棒捕手林泓育、五棒左外野手朱育賢、六棒一壘手陳俊秀、七棒指定打擊藍寅倫、八棒三壘手梁家榮、九棒游擊手林承飛。
統一獅先發投手布魯斯，一棒游擊手陳傑憲、二棒中外野手唐肇廷、三棒一壘手蘇智傑、四棒指定打擊高國慶、五棒三壘手陳鏞基、六棒右外野手劉芙豪、七棒二壘手楊家維、八棒捕手高志綱、九棒方昶詠。
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