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記者葉國吏/綜合報礦工傳奇如何賺錢

繼台北東區店租太高、引發退租潮後,現在高雄精華路段也出現這樣的狀況。高雄澄清湖大門、原麥當勞、連鎖義式餐廳Fatty's店面,由於月租40萬元,造成閒置兩個月還租不出去。這也讓人不禁好奇,總是落在黃金地段的麥當勞房租水平多少?

▲澄清路、大埤路口的黃金店面提高租金,原本的出租的麥當勞不租後,義式鐵板燒餐廳經營後也關了。(圖/記者宋德威攝)





住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示,這次引發關注的閒置店面情況,主要受到觀光人潮的改變、造成店面效益下降;「過去澄清湖是知名的觀光景點,現在只有早晚運動的民眾在那邊活動,生意差很多。」

談到行情,澄清路上每坪大約1000元至1200元,「這間店面建坪263坪,雖然面積大,但是房東開價每坪1550元,高出市場將近兩成」,而在店面效益下降,該店行情又特別高,兩相比較下,退租、閒置在所難免。

▲台北市館前路麥當勞據傳月租金400萬元。(圖/翻攝Google map)

鄭啟峰進一步分析,除了澄清路大門路段,還有包括澄清湖邊的「得月樓」一帶、澄清湖後門的這兩個區段,近年來店家生意不好、同樣開開關關;「再從行情換算,百坪左右店面租金行情約10至15萬元,超過了就很難出租。」

「房東跟房客兜不攏,主要還是房東對市場狀況認知有落差,」住商不動產企研室主任徐佳馨表示,如今的店面多是房東在10多年前、20多年前購入,資金早已沒有壓力,沒壓力加上物價上漲、房東普遍認為每年必然要調漲房租。

▲台中逢甲商圈麥當勞。(圖/翻攝Google map)

全台目前共有399家麥當勞,幾乎都是位在黃金地段。根據蘋果日報報導,其中租金最貴的店面位在台北市中正區館前路麥當勞,月租金上看400萬元,堪稱全台最貴。台中逢甲商圈麥當勞月租也高達150萬元。不過麥當勞公關陶令瑜表示,各店租金不方便透露。

如果以行政院主計總處公布最新平均月薪48460元來算,一年12個月收入581520元,可能要不吃不喝6.8年才夠付館前路麥當勞一個月的房租。

















▲促轉會發言人葉虹靈。(圖/記者黃克翔攝)

記者潘永鴻/台北報導

中華民國促進轉型正義委員會將於世界人權日10日前,12月9日在白色恐怖景美紀念園區舉辦「第二波平復司法不法.刑事有罪判決撤銷公告儀式」,促轉會發言人葉虹靈6日表示,這次將撤銷1505位政治受難者罪名,消除被國民黨政權構陷的冤屈,還給他們應有的公道。

促轉會今年5月31日成立,5日舉辦第一波撤銷公告儀式,為鍾逸人等1270位政治受難者平反罪名;第二波有罪撤銷儀式,特別選在世界人權日前夕,撤銷1505位政治受難者罪名,見證及反省過去國家傷害人權的歷史,以期促進轉型正義。總統蔡英文以及文化部長鄭麗君也在邀請名單內。

葉虹靈表示,第二波公告撤銷名單比首波計有1505人,也新增依「促進轉型正義條例」第六條第三項第二款之規定,過去未獲228、白色恐怖補償或賠償的新案件,約有四、五名政治受難者是經過專家學者、促轉會的努力之下審定後,新納入第二波撤銷名單,還給他們應有的公道。

葉虹靈表示,第二波名單中還有一位85歲前立委謝聰敏,他在威權統治時期曾二度入獄,險遭槍決,1964年因參與彭明敏、魏廷朝的「台灣人民自救宣言」起草,表明台灣前途由人民自決,被依叛亂罪嫌逮捕,如今終於還他一個公道,當年能從國民黨槍決的判決中死裡逃生,是獲雷震、醫生田朝明及美國駐中華民國大使館共同營救,而台灣解嚴後,謝為政治受難者推動補償貢獻良多,罪名至今未撤銷。

















記者盧薇淩/台北報導

香港歌手盧凱彤(Ellen)驚傳墜樓身亡!根據《東網》報導,香港跑馬地成和道69號一幢豪宅,5日一早9時50分,一名女子被發現由高處墜下,倒臥平台,救護員接報趕至,證實女子已傷重死亡。 消息一度以為是棚架工人,警方調查後,證實女子為住在大廈的歌手盧凱彤,判斷她由20幾層高墜下,墜樓原因有待調查。對此,唱片公司仍未做出回應。

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▲ 盧凱彤驚傳墜樓身亡。(圖/記者李毓康攝)

盧凱彤是加拿大香港裔唱作人,at17成員,2013年她首次入圍金曲獎,同年籌備首個個人大型演唱會,但因壓力過大,情緒開始出現問題,2014年證實患上躁鬱症及人群恐懼症,經過一年藥物控制及心理輔導,最後成功走出陰霾。

2017年6月,盧凱彤在金曲獎上公開出櫃,宣布和同性密友余靜萍的關係。拿下「最佳編曲人獎」後上台,興奮在台上說出「愛的宣言」,公開自己的性取向,「有一個人我今天一定要感謝,沒有她,我不會在7年前寫第一首國語歌;沒有她我根本不會到台灣發展,我要感謝我太太!」她續說:「我跟我太太,去年在國外結婚!世界不完美,人不完美,有了你,誰還需要完美?」

經紀公司聲明:

致各位愛護盧凱彤的朋友:

盧凱彤是我們極疼愛的阿妹。過去幾年,她一直在打一場很艱難的仗,面對情緒病、躁鬱症的困擾。我們一直陪伴在她身邊,希望給她支持和力量。今天她選擇了離開,我們希望她在另一個世界,得到平安。

我們也想大家記得盧凱彤的勇敢。躁鬱症是可怕的,而盧凱彤一直勇敢地,用許多不同的方法去與這個病搏鬥,包括出來跟公眾分享自己的經驗,希望可以幫到許多有相同困擾的人。我們呼籲大家關注社會裏越來越嚴重的情緖病問題,而受情緒病煎熬的朋友,要勇於面對,讓你身邊的人知道你的困難,讓別人幫助你。

我們代表盧凱彤的家人,感謝各界慰問。

唱片公司聲明:

香港環球唱片旗下歌手盧凱彤於8月5日離世,本公司同仁同感哀悼,對此深表惋惜與沉痛。我們向盧凱彤家屬朋友致以深切慰問,請給予他們一點空間,感謝各界關心。我們將永遠懷念她。

此致

環球唱片敬啟

2018年8月5日

● 《ETtoday新聞雲》提醒您,請給自己機會:

自殺防治諮詢安心專線:0800-788995;生命線協談專線:1995

















▲促轉會發言人葉虹礦工傳奇台灣區聯絡人礦工傳奇自動托管挖礦靈。(圖/記者黃克翔攝)

記者潘永鴻/台北報導

中華民國促進轉型正義委員會將於世界人權日10日前,12月9日在白色恐怖景美紀念園區舉辦「第二波平復司法不法.刑事有罪判決撤銷公告儀式」,促轉會發言人葉虹靈6日表示,這次將撤銷1505位政治受難者罪名,消除被國民黨政權構陷的冤屈,還給他們應有的公道。

促轉會今年5月31日成立,5日舉辦第一波撤銷公告儀式,為鍾逸人等1270位政治受難者平反罪名;第二波有罪撤銷儀式,特別選在世界人權日前夕,撤銷1505位政治受難者罪名,見證及反省過去國家傷害人權的歷史,以期促進轉型正義。總統蔡英文以及文化部長鄭麗君也在邀請名單內。

葉虹靈表示,第二波公告撤銷名單比首波計有1505人,也新增依「促進轉型正義條例」第六條第三項第二款之規定,過去未獲228、白色恐怖補償或賠償的新案件,約有四、五名政治受難者是經過專家學者、促轉會的努力之下審定後,新納入第二波撤銷名單,還給他們應有的公道。

葉虹靈表示,第二波名單中還有一位85歲前立委謝聰敏,他在威權統治時期曾二度入獄,險遭槍決,1964年因參與彭明敏、魏廷朝的「台灣人民自救宣言」起草,表明台灣前途由人民自決,被依叛亂罪嫌逮捕,如今終於還他一個公道,當年能從國民黨槍決的判決中死裡逃生,是獲雷震、醫生田朝明及美國駐中華民國大使館共同營救,而台灣解嚴後,謝為政治受難者推動補償貢獻良多,罪名至今未撤銷。





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本書透過實際案例展現會聲會影最重要的應用面,循序漸進地引導教學,讓您熟練並提升影像編修的實力。

本書包括十二章個章節

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  • 出版社:上奇資訊

    新功能介紹
  • 出版日期:2013/10/31
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